1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市須磨区
14.0万円/㎡
前年比-19.2%
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須磨パークヒルズH棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩5分
1994年築 / 13階建 / 148戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より6%割安
相場
1,786万円
20.5万円/㎡
1,185
1,586
1,987
2,388
AI査定結果
推定相場価格
1,786万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,586万円〜1,987万円
18.2万円/㎡〜22.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年11月30日
須磨パークヒルズH棟
1,680万円（19.3万円/㎡）/ 8階 / 87.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は23.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,680万円 | 19.3万円 | 8階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 1,780万円 | 20.5万円 | 8階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,880万円 | 21.6万円 | 8階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 2,050万円 | 23.6万円 | 8階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,950万円 | 22.4万円 | 8階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,080万円 | 23.9万円 | 8階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,880万円 | 21.6万円 | 7階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 2,280万円 | 26.2万円 | 8階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,930万円 | 22.2万円 | 7階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,380万円 | 27.3万円 | 8階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,980万円 | 22.8万円 | 7階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,500万円 | 28.7万円 | 8階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は17.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 須磨パークヒルズH棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 1,680万円 | 19.3万円 | 87.03㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 148戸 | SRC |
| 2025/11/16 | シーアイマンション須磨エクシード 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅28分 | 1,329万円 | 14.5万円 | 91.54㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 173戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ライオンズマンション須磨名谷 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅43分 | 1,180万円 | 17.1万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 東 | 1997年 | 139戸 | SRC |
| 2025/07/07 | コージースクエア須磨白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅26分 | 1,180万円 | 14.9万円 | 79.3㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 165戸 | RC |
| 2024/10/04 | グレーシィ須磨壱番館 神戸市須磨区車 | 妙法寺駅14分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 182戸 | SRC |
| 2025/10/27 | 須磨パークヒルズD棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 1,590万円 | 18.3万円 | 87.03㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 143戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 須磨パークヒルズE棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,650万円 | 21.3万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 148戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市須磨区では19.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は神戸市須磨区の平均と比較して37.9%割高です。
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地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 6分
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